美極啦，白雪裝扮下的河北科技學院
21世紀教育擬收購一座圖書館及汽車培訓中心等物業 作價3.1億元
來源：藍鯨教育
21世紀教育（01598.HK）發布公告。于2021年11月5日，其間接全資附屬公司石家莊理工職業學院與廿一世紀教育訂立資產重組協議。石家莊理工職業學院將出資3.1億元人民幣，向廿一世紀教育收購該等物業(包括現時租賃物業)。
廿一世紀教育由河北學有方教育科技有限公司創立，其董事及控股股東李雨濃持股80.63%，其控股股東羅心蘭持股19.37%。上述兩人均為21世紀教育關聯人士。李雨濃任21世紀教育控股股東兼執行董事，羅心蘭任21世紀教育控股股東。
公告稱，該等物業包括位于石家莊市鹿泉區開發區橫山村的一座圖書館、一個汽車培訓中心、四個食堂及六棟宿舍樓(包括現時租賃物業)，總面積為8.23萬平方米及土地使用權面積為15.76萬平方米。
21世紀教育表示，由獨立估值師根據折舊重置成本法編制，該等物業于2021年9月30日的獨立估值為人民幣3.10億元。根據賣方所提供資料，該等物業原先收購費用為人民幣4.19億元。
2019、2020兩年度，該等物業所產生的稅前及稅后收入凈額分別為每年約人民幣365萬元及348萬元。
根據資產重組協議，目前受雇于賣方的在該等物業工作的56名員工，需要在交易完成錢以相同的雇傭條款轉移至買方石家莊理工職業學院。石家莊理工職業學院須承擔廿一世紀教育就該等物業尚未清償應付建筑費用287.98萬元人民幣的付款責任。員工薪資及尚未清償應付建筑費用共計299.37萬元，將從總交易對價中扣除。
21世紀教育表示，該等物業其中部分包括現時租賃物業，目前由集團租用以支援集團旗下業務。完成后，集團將繼續使用現時租賃物業作現有用途。
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